上周陪朋友去朝阳看一套九十年代老破小久久久久国产视频，厨卫加起来不到八平米。工长拿着激光尺转了两圈，报出5.8万了，朋友差点把豆浆喷出来，“抢钱呢”我让他先别急，把单子摊开是拆旧运垃圾4200。水电全改1.2万的，防水加闭水试验3800，墙地砖加人工1.5万，铝扣板吊顶2600，橱柜浴室柜1.1万的，剩下零碎是门、五金、美缝和保洁。单看每一项都不算离谱，凑一起就肉疼。北京老房厨卫局改报价的魔幻之处就在这儿，面积小，单价反而高，91久久精品一区因为老管子、老电路、老防水，一个都躲不掉的。
我去年盯过通州一套八十年代砖混房，卫生间只有2.2㎡，工长开口4.6万。邻居找的“熟人施工队”报2.8万，结果拆到一半发现下水管锈穿，墙面一敲哗啦啦掉渣，增项单子飞，最后结账4.3万，工期还拖了二十天，所以看北京老房厨卫局改报价，不要只盯总价，先问清楚拆旧包不包垃圾外运、水电是不是按点位另算、防水刷几遍、瓷砖倒角收不收钱吧？细节不问无码中文A∨在线。
低价就是鱼饵。老房厨卫局改最怕“边做边加”，合同里写死增项上限了，比砍价管用。说个反直觉的观察，厨卫局改里最不该省的是水电和防水，最容易被忽悠加钱的是瓷砖和吊顶。有些报价单把瓷砖写成“进口品牌”，单价飙到两百多一平，其实佛山砖七八十块的质量足够用。吊顶更逗的，蜂窝大板配线性灯确实好看，可老房层高本来就矮，压完只剩两米二，图啥的？我一般建议朋友把预算往隐蔽工程倾斜，面子材料选顺眼的就行。还有，老房卫生间，如果没沉箱了，马桶移位别硬来，抬高地面十公分换来天天绊脚。
不值。对了。
不要信“一口价全包”的鬼话。北京老房厨卫局改里，拆旧、水电、防水这三项必须按实际出现量结算才合理，其他可以包了。签合同前让工长把旧管子、旧电路拍照留底，增项超过总价5%就坐下来重新谈。朋友那套5.8万的单子，我帮他砍掉花哨的蜂窝大板，换成普通铝扣板，又去掉一组不实用的浴室柜，最后5.2万落地。省下的六千块，够买个好点的智能马桶盖是老房局改嘛，钱得花在每天摸得着的地方。
